Estimation théorique
Rue Médecin Colonel Calbairac,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Médecin Colonel Calbairac,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-11 | 10 | IMP EDMOND CHAMBERT | 3 | 77 | 0 | 227000€ | 2948€ |
2021-04-15 | 13 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 76 | 0 | 218720€ | 2878€ |
2022-08-26 | 2 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 21 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 30 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 26 | RUE CHARLES DESPIAU | 4 | 83 | 0 | 230650€ | 2779€ |
2019-05-23 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 210300€ | 2921€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 89 | 335 | 207000€ | 2326€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 5 | 115 | 562 | 332450€ | 2891€ |
2019-06-12 | 62 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 1298 | 298020€ | 3311€ |
2019-06-22 | 16 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 80 | 364 | 266000€ | 3325€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 6 | 127 | 492 | 328830€ | 2589€ |
2022-01-14 | 23 | RUE JEAN CHEVERRY | 5 | 117 | 270 | 275000€ | 2350€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 4 | 130 | 598 | 340000€ | 2615€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROLAND DORGELES | 7 | 168 | 544 | 471000€ | 2804€ |
2021-05-07 | 22 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 134 | 510 | 257230€ | 1920€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-02-11 | 40 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-03-31 | 42 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-16 | 52 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-01-25 | 5 | RUE MATHIEU BERDOULAT | 5 | 96 | 487 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-19 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2023-02-02 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2022-07-26 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 285880€ | 3176€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 103 | 0 | 318708€ | 3094€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BARDY | 3 | 85 | 499 | 226000€ | 2659€ |
2020-08-24 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-27 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 247000€ | 2714€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN BARDY | 5 | 158 | 345 | 272000€ | 1722€ |
2020-06-30 | 8 | PL RAYMOND SERRAVERE | 5 | 90 | 176 | 185300€ | 2059€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 242 | 239000€ | 2685€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 116 | 875 | 360000€ | 3103€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 184 | 230000€ | 2527€ |
2022-08-23 | 14 | RUE JEAN BARDY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 216 | 271000€ | 3045€ |
2022-11-29 | 5 | PL GILLES LE MAZUYER | 4 | 90 | 210 | 272500€ | 3028€ |
2021-08-10 | 2 | PL ETIENNE DE MALENFANT | 4 | 90 | 217 | 242400€ | 2693€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 93 | 301 | 273000€ | 2935€ |
2021-09-22 | 31 | CHE DU CHAPITRE | 5 | 172 | 974 | 252500€ | 1468€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 82 | 426 | 490000€ | 5976€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 52 | 276 | 180000€ | 3462€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 275 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-17 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 289 | 355000€ | 3170€ |
2021-12-30 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2019-12-19 | 189 | RTE DE SEYSSES | 8 | 173 | 1984 | 385000€ | 2225€ |
2022-06-21 | 150 | RTE DE SEYSSES | 3 | 83 | 695 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-21 | 148 | RTE DE SEYSSES | 5 | 140 | 378 | 510000€ | 3643€ |
2020-02-05 | 46 | RUE DE RIMONT | 2 | 37 | 225 | 88000€ | 2378€ |
2020-05-27 | 197 | RTE DE SEYSSES | 4 | 117 | 1384 | 290000€ | 2479€ |
2020-06-16 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 854 | 255000€ | 2429€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE GIRONIS | 7 | 148 | 502 | 312000€ | 2108€ |
2021-05-20 | 203 | RTE DE SEYSSES | 8 | 312 | 2280 | 530000€ | 1699€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE GIRONIS | 3 | 65 | 312 | 240000€ | 3692€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 60 | 318 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-17 | 35 | RUE DE RIMONT | 4 | 93 | 397 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-20 | 18 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 80 | 3337 | 950000€ | 11875€ |
2021-09-10 | 151 | RTE DE SEYSSES | 4 | 85 | 260 | 243000€ | 2859€ |
2022-08-23 | 25 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 130 | 584 | 350400€ | 2695€ |
2019-05-27 | 151 | RTE DE SEYSSES | 4 | 80 | 235 | 153000€ | 1913€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ANTOINE LAUMET | 5 | 118 | 745 | 325400€ | 2758€ |
2023-01-16 | 27 | RUE LALANNE | 5 | 100 | 196 | 237000€ | 2370€ |
2021-02-24 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 128000€ | 1196€ |
2020-11-16 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 174500€ | 2237€ |
2021-03-06 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 189550€ | 2430€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 95000€ | 888€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 314400€ | 2938€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 190214€ | 2439€ |
2021-07-09 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 159750€ | 2048€ |
2022-12-06 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 66666.7€ | 623€ |
2021-03-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 214000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 230300€ | 2152€ |
2021-08-19 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2021-09-07 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 176500€ | 2263€ |
2020-12-15 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 187000€ | 2397€ |
2020-09-10 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 225758€ | 2110€ |
2021-01-21 | 225 | RTE DE SEYSSES | 4 | 86 | 451 | 279400€ | 3249€ |
2020-09-24 | 141 | RTE DE SEYSSES | 4 | 75 | 626 | 247625€ | 3302€ |
2020-09-17 | 14 | RUE LALANNE | 4 | 85 | 362 | 240000€ | 2824€ |
2020-09-17 | 8 | RUE ANTOINE LAUMET | 4 | 110 | 409 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 13 | IMP AUGUSTE GUENOT | 6 | 120 | 573 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-29 | 6 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 112 | 589 | 182158€ | 1626€ |
2020-08-31 | 37 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 97 | 572 | 228000€ | 2351€ |
2020-08-25 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 107 | 323 | 180000€ | 1682€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 302 | 282700€ | 2570€ |
2019-06-11 | 13 | RUE AUGUSTE GUENOT | 5 | 150 | 413 | 220000€ | 1467€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LALANNE | 3 | 43 | 235 | 120000€ | 2791€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 91 | 145 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-17 | 34 | RUE LALANNE | 2 | 30 | 467 | 250000€ | 8333€ |
2020-10-02 | 15 | AV LARRIEU THIBAUD | 4 | 91 | 814 | 330000€ | 3626€ |
2019-08-20 | 9 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 82 | 204 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-01 | 9 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 82 | 204 | 389200€ | 4746€ |
2022-05-30 | 21 | RUE REGENCE | 5 | 86 | 420 | 250000€ | 2907€ |
2020-02-07 | 13 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 60 | 879 | 209000€ | 3483€ |
2019-07-30 | 13 | AV LARRIEU-THIBAUD | 3 | 60 | 879 | 110000€ | 1833€ |
2021-11-08 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-17 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 77 | 131 | 198000€ | 2571€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 93 | 225 | 210650€ | 2265€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 76 | 325 | 215000€ | 2829€ |
2019-05-18 | 53 | RUE LALANNE | 4 | 77 | 192 | 205000€ | 2662€ |
2022-11-25 | 10 | RUE ARIANE | 5 | 80 | 340 | 263750€ | 3297€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARIANE | 5 | 88 | 381 | 250400€ | 2845€ |
2023-06-30 | 37 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 95 | 343 | 259900€ | 2736€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ARIANE | 5 | 102 | 300 | 266000€ | 2608€ |
2019-05-07 | 5 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 90 | 245 | 209000€ | 2322€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REGENCE | 4 | 62 | 328 | 170000€ | 2742€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DAUPHINE | 4 | 114 | 467 | 212750€ | 1866€ |
2022-06-07 | 5 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 395 | 228000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 10 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 340 | 82500€ | 1086€ |
2019-07-29 | 15 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 88 | 158 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 287 | 168000€ | 1556€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DAUPHINE | 5 | 80 | 406 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 318 | 216000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 18 | RUE HENRI TURNER | 3 | 108 | 746 | 40250€ | 373€ |
2022-02-21 | 104 | RTE DE SEYSSES | 3 | 100 | 382 | 299500€ | 2995€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 226807€ | 2984€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 102 | 317 | 210750€ | 2066€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 83 | 302 | 184000€ | 2217€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 298 | 193100€ | 1951€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 78 | 360 | 208450€ | 2672€ |
2022-01-26 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 244 | 157000€ | 1987€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE LONDRES | 5 | 74 | 350 | 218000€ | 2946€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 81 | 264 | 208000€ | 2568€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DE LONDRES | 6 | 78 | 330 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE LONDRES | 4 | 82 | 286 | 218000€ | 2659€ |
2023-05-24 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 64 | 257 | 156229€ | 2441€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DE LONDRES | 6 | 96 | 359 | 237950€ | 2479€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 366 | 366500€ | 4953€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DE MONACO | 4 | 62 | 278 | 155000€ | 2500€ |
2021-09-25 | 3 | PL DE MILAN | 5 | 75 | 488 | 216500€ | 2887€ |
2021-07-01 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 93 | 305 | 242800€ | 2611€ |
2022-04-08 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 84 | 485 | 230000€ | 2738€ |
2022-02-11 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 93 | 361 | 240000€ | 2581€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 330 | 179000€ | 2238€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 90 | 402 | 234000€ | 2600€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 355 | 210000€ | 2838€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 90 | 509 | 255000€ | 2833€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 64 | 214 | 170000€ | 2656€ |
2021-08-05 | 4 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 294 | 142500€ | 1781€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE PEKIN | 4 | 70 | 225 | 110000€ | 1571€ |